Project in één oogopslag
Klant
D'Ieteren Immo
D'Ieteren Immo is verantwoordelijk voor het beheer van het vastgoedpatrimonium dat eigendom is van D’Ieteren Group, waarvan het merendeel wordt gebruikt door D’Ieteren Automotive. Het patrimonium omvat kantoren, werkplaatsen, concessies, logistieke centra, wooneenheden, parkings en gronden.
Expertise
Samenwerkingsvorm
Status
Opgeleverd
Een robuuste en toekomstgerichte mobiliteitshub in het hart van Brussel
Aan de Brusselse Industrielaan verrees met Mobilis - een CO₂-neutrale gebouw van circa 30.000 m² - een bijzonder project dat de toekomst van stedelijke industrie tastbaar maakt. Het resultaat is een hybride structuur die zowel het veranderende mobiliteitslandschap omarmt als inspeelt op de ambities van Brussel om productieve stedelijkheid langs het kanaal nieuw leven in te blazen.
Periode
mei 2021 – mei 2024
Project in cijfers
Oppervlakte: 32.000 m²
- 3.200 m² werkplaatsruimte
- 2.500 m² showroom
- 280 parkeerplaatsen
Duurzaamheid
BREEAM Outstanding
Meer info over dit project
Partners
Hoofdaannemer: Alheembouw
Architect: XDGA – Xaveer De Geyter Architects
Stabiliteit: Util struktuurstudies
Technieken: Boydens engineering, part of Sweco
Project management: BoPro
Scope Alheembouw
Afbraak
Grond- en funderingswerken
Ruwbouw wind- en waterdicht
Technieken
Binnenafwerking
Omgevingsaanleg
Een multifunctioneel concept
Mobilis is veel meer dan een klassieke garage. Het is een hybride, multifunctionele infrastructuur die kan meegroeien met de veranderende noden van de mobiliteitssector. De opzet: een robuust raamwerk dat ruimte biedt aan uiteenlopende functies:
- Ondergronds niveau: werkplaatsen, magazijnen en technische zones
- Gelijkvloers: publieke onthaalruimtes, commerciële functies en merkenshowrooms
- Bovenniveaus: coworkingplekken, fablabs, ateliers, sportfaciliteiten en kantoren
- Dakniveau: café-restaurant, serres, stadsmoestuin en groene terrassen
Deze verticale stapeling maakt van Mobilis een stedelijke hub waarin productie, economie, mobiliteit en ontspanning elkaar versterken. Het gebouw is ontworpen om mensen te verbinden: werknemers, bezoekers, bewoners en ondernemers.
Vakmanschap en precisie in uitvoering
De uitvoering van Mobilis vroeg om uitzonderlijke technische precisie. De robuuste betonstructuur werd gecombineerd met een geavanceerde gevelconstructie die zich golvend voegt naar de stedelijke context.
Aan de zuidoostzijde zorgt een transparante beglazing voor openheid en zichtbaarheid, terwijl aan de noordwestzijde staaldraden en metalen netten zorgen voor een meer gesloten, industriële uitstraling. Deze contrastwerking tussen robuustheid en lichtheid vertaalt zich in een sculpturale gevel die de dynamiek van het verkeer langs het kanaal weerspiegelt.
Binnen zorgen atriums en patio’s voor overvloedig daglicht en een natuurlijke verbinding tussen de verschillende functies. Deze open ruimtelijkheid werd tot in de uitvoering bewaakt, met aandacht voor zowel structurele integriteit als esthetische verfijning, een kenmerk van Alheembouws bouwkundige kwaliteit.
Extreem toekomstbestendig
Mobilis is een toonvoorbeeld van toekomstgericht bouwen: de site is volledig CO₂-neutraal en behaalde het BREEAM Outstanding label. Alle energie komt uit hernieuwbare bronnen, met onder andere geothermie voor verwarming en koeling. Dankzij energie-efficiënte technieken is het gebouw op jaarbasis energieneutraal voor verwarming, koeling, ventilatie, verlichting én liften. Op het dak liggen 1.080 fotovoltaïsche zonnepanelen, goed voor zo’n 460.000 kWh elektriciteit per jaar.
De toegepaste bouwprincipes – circulaire materialen, hernieuwbare energie, energie-efficiënte technieken en een levensduur van meer dan 100 jaar voor de hoofdstructuur – maken het gebouw extreem toekomstbestendig. Dankzij de demontabele binneninrichting en het flexibele structurele raster kan Mobilis zich blijven aanpassen zonder sloop. De betonstructuur met kolomgrid van 16,2 meter en verdiepingshoogtes van 7 meter bieden maximale ruimtevrijheid, waardoor extra tussenvloeren zonder structurele ingrepen toegevoegd kunnen worden.
Zo groeit Mobilis eenvoudig mee met nieuwe functies en ambities en geldt het vandaag als een referentieproject in circulair en duurzaam bouwen in de Brusselse regio.
