Project in één oogopslag
Klant
Warehouses De Pauw
WDP is een leidend speler in logistiek vastgoed die toekomstgerichte en duurzame warehouses ontwikkelt op strategische locaties in Europa.
Expertise
Samenwerkingsvorm
Status
Opgeleverd
Het grootste en duurzaamste chocolademagazijn van de wereld
In Lokeren realiseerde Alheembouw het grootste chocolademagazijn ter wereld voor Barry Callebaut. Het gloednieuwe distributiecentrum, bekend als “The Barry Callebaut Chocolate Box”, combineert een indrukwekkende schaal met een uitzonderlijk duurzaamheidsniveau. Ondanks de enorme oppervlakte en de aanwezigheid van een volautomatisch hoogbouwmagazijn functioneert het gebouw volledig energieneutraal. Daarmee is het het eerste logistieke gebouw van deze omvang in België dat het BREEAM Outstanding-certificaat behaalde.
Locatie
Periode
januari 2020 - juli 2021
Project in cijfers
Totale oppervlakte: 60.000 m²
- Hoogbouwmagazijn: 10.000 m²
- Laagbouwmagazijn: 50.000 m²
Totale capaciteit: 125.000 palletplaatsen
Hoogte hoogbouwmagazijn: 41 meter
Duurzaamheidscertificaat
BREEAM Outstanding
Meer info over dit project
Procedure
Design & Build
Scope Alheembouw
Grond- en funderingswerken
Ruwbouw wind- en waterdicht
Technieken
Binnenafwerking
Omgevingsaanleg
Partners
Hoofdaannemer: Alheembouw
Architect: AAVO Architects
Stabiliteit: Establis
Technieken: Istema
Automatisatie: SSI Schäfer
BREEAM: SuReal
Duurzaamheidscertificaat
BREEAM Outstanding
Strategische logistieke hub
Om de sterke groei van zijn activiteiten op te vangen en de wereldwijde distributie verder te optimaliseren, zocht Barry Callebaut naar een nieuwe logistieke hub met een uitstekende bereikbaarheid en voldoende capaciteit. Die ambitie resulteerde in een tender die in 2018 werd gewonnen door WDP (Warehouses De Pauw). In samenwerking met Alheembouw en AAVO Architects werd - via een Design & Build-aanpak - een geïntegreerde oplossing uitgewerkt die beantwoordt aan de hoge functionele en technische eisen van het project.
De locatie op het nieuwe bedrijventerrein van Lokeren, langs de E17 richting de haven van Antwerpen, biedt hiervoor ideale logistieke voorwaarden.
Strakke planning
Het distributiecentrum bestaat uit een klassiek warehouse van 50.000 m² en een volledig geautomatiseerd hoogbouwmagazijn van 41 meter hoog met een benutbare oppervlakte van 10.000 m². In totaal biedt het complex ruimte aan 125.000 palletplaatsen, aangevuld met kantoor- en ondersteunende functies.
Alheembouw stond in voor de volledige uitvoering en coördinatie van het project. De realisatie binnen een termijn van slechts 18 maanden vereiste een strakke planning en nauwe samenwerking tussen alle betrokken partijen. Dankzij het gebruik van BIM-technologie werd het complexe project succesvol opgeleverd, ondanks de uitdagingen door COVID-19 en weersinvloeden.
Duurzaamheid als kernambitie
Duurzaamheid vormde een centrale pijler binnen het project. Barry Callebaut stelde de expliciete ambitie om als eerste Belgisch warehouse van meer dan 50.000 m² het BREEAM Outstanding-certificaat te behalen. Dat bracht aanzienlijke technische uitdagingen met zich mee, aangezien chocolade een bijzonder delicaat product is. De opslagtemperatuur moest permanent tussen 16 en 20°C blijven, met een maximale afwijking van 2°C, en dit binnen een volledig energieneutraal concept.
Samen met studiebureau Istema en Sureal werden de juiste technieken geselecteerd om de functionele vereisten te verzoenen met het beoogde duurzaamheidsniveau. De gekozen oplossing combineert een BEO-veld met een PV-installatie die jaarlijks ongeveer 3.950 MWh aan hernieuwbare energie opwekt.
Werf in beeld
